Erstbezug | Eigentumswohnung | Ziegeleistraße 78 B | Wohnung 4

4020 Linz, Oberösterreich

Erstbezug | Eigentumswohnung | Ziegeleistraße 78 B | Wohnung 4

Objektbeschreibung

Gugl | Ziegeleistraße 78C | Eigentumswohnung

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz | Ziegeleistraße 78C, erbaute die Firma Z82A Errichtungs GMBH eine Wohnanlage mit 2 Häusern. Für anspruchsvolle Käufer stehen 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,50 m² bis ca. 97,00 m² zur Wahl.

Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment.
Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnen bleibt urban.

Das „Sperling – Ziegeleistraße 82A“ steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosem Charakter.

Baufertigstellung Ende 2023. Bezug sofort möglich.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3768/1311

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift barrierefrei Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 259.000,00
  • Betriebskosten
    € 105,48 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 34,77 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 20,09
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.78
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    43m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB